花之都

很多香港人都夢想能贏得第一期便宜的居屋，但對於想購買二手居屋的買家來說，他們應該瞭解二手居屋按揭比例、供款期和擔保期，以便做好購買資金的預算。 很多香港人都夢想能贏得第一期便宜的居屋，但對於想購買二手居屋的買家來說，他們應該瞭解二手居屋按揭比例、供款期和擔保期，以便做好購買資金的預算。
綠皮人和白表人都可以購買二手居屋，並且只能通過抽籤購買二手房（僅提供5000個配額）。
二手房最高抵押比例
無地價補償購買二手居屋的綠桌人士抵押比例上限為95%，最長還款期為25年； 如果二手住宅補充了土地價格，保險計畫下的最高抵押比例為80%至90%，最長還款期為30年。 白人無地價補償購買的二手房抵押比例上限為90%，最長還款期為25年； 如果二手住宅補充了土地價格，保險計畫下的最高抵押比例為80%至90%，最長還款期為30年。
對於上述類型的居屋，銀行將根據30歲的年齡評估供款期。 當然，很少有買家能負擔得起太短的供款期，囙此銀行將採取以下方法：對於19年或19年以下的二手住宅，仍將設定25年的供款期限，這可以創造90%的抵押貸款。 如果建築物的使用年限超過19年但低於30年，則在擔保期屆滿之前，90%的抵押仍然有效，而在擔保期滿之後，60%的抵押仍然可用。 如果買方的未付物業價格超過當前物業價格的60%，差額將予以彌補。 另一種方法是，當建築年限超過30年時，銀行將發放60%或更少的抵押貸款。