花之都

為了實現金融自由，我們必須首先區分資產和負債。 這裡的許多人會問，這並不容易。

資產是房屋、汽車、傢俱、家用電器、珠寶等，而負債是債務和貸款。 這是真的嗎？ 顯然，以上都是錯誤的。 這裡提到的資產和負債是從會計和現金流的角度來看的。 簡言之，資產是讓你越來越富有的東西，負債是讓你變得越來越窮的東西。 至於汽車是資產還是負債，很多人買了豪華車，贏得了大家的讚賞。

然而，豪華車負債，每年貶值，每年都要支付大量的維護和維修費用。 最後，它們讓利出售。 除了上車方便之外，就資產而言，這只是一種負債。 家用電器和傢俱是一樣的。 珠寶，特別是黃金珠寶，似乎保持其價值。 毫無疑問，在你購買債務後，它已經成為一種消費品。 二手貨一文不值。 最重要的是它不會產生現金流。

那麼，什麼是真正的資產？ 讓我們從房子開始。 房子是資產嗎？ 在某些情况下，如果它是自有的，則是債務。 即使上漲，也不會出售，升值部分也無法兌現或租賃。 如果是能够提供租金回報和增值收入的投資房屋，那麼它就是一種資產。 至於貸款，在從抵押貸款利率中扣除通貨膨脹後，它們是適當的資產。

總而言之，資產為您帶來現金流收入，負債消耗您的現金流。 為什麼富人越來越富？ 因為他們不斷購買實物資產，而窮人不斷購買債務。 囙此，區分資產和負債很重要。 睜開眼睛，購買更多資產，减少負債。 當資產提供的現金流能够覆蓋您的生活時，您將擁有財務自由。 高血糖的根本原因已經找到！ 不是少吃，少吃糖，而是它！